レールシティ八王子

  • 東京都八王子市寺町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より18.1%割高

販価
4,380万円
66.2万円/㎡
相場
3,709万円
56.0万円/㎡
2,527
3,315
4,102
4,890
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜4,102万円
50.1万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月8日
レールシティ八王子
4,380万円（66.2万円/㎡）/ 9階 / 66.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/264,380万円66.2万円9階 66.2㎡ 3LDK南
2025/08/104,498万円70.7万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2025/05/043,040万円47.8万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/08/243,280万円51.6万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/07/274,680万円59.9万円2階 78.09㎡ 4LDK南
2024/07/223,880万円52.1万円5階 74.42㎡ 3LDK南
2024/07/114,680万円59.9万円12階 78.09㎡ 3LDK南
2024/06/054,680万円59.9万円2階 78.09㎡ 3LDK南
2024/06/053,980万円53.5万円5階 74.42㎡ 3LDK南
2024/05/224,780万円61.2万円2階 78.09㎡ 4LDK南
2024/05/223,480万円54.7万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/02/223,480万円52.6万円2階 66.2㎡ 3LDK南
2023/10/223,400万円43.5万円2階 78.09㎡ 4LD・K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/26
レールシティ八王子
八王子市寺町
八王子駅5分 4,380万円66.2万円66.2㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年107戸SRC
2025/02/08タウンズ八王子ガーデンタワー
八王子市狭間町
狭間駅7分 3,490万円49.8万円70.1㎡3LDK+WIC2階 / 14階建 南1998年129戸SRC
2025/10/05西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDKバストイレ別12階 / 14階建 -1996年89戸SRC
2024/05/02ライオンズマンション八王子第8
八王子市八幡町
西八王子駅17分 3,398万円52.0万円65.36㎡3LDK10階 / 14階建 西1999年80戸SRC
2025/06/23ライオンズステーションプラザめじろ台
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅2分 3,380万円54.0万円62.54㎡3LDK6階 / 11階建 南西1998年125戸SRC
2025/08/04ルピナス八王子
八王子市八日町
八王子駅9分 4,280万円60.6万円70.57㎡2LDK7階 / 12階建 南2001年62戸SRC
2025/10/05グエルスクエア八王子
八王子市横山町
八王子駅7分 3,390万円51.2万円66.26㎡2LDK3階 / 14階建 北2001年61戸SRC
2024/10/26コスモ八王子ロイヤルフォルム
八王子市新町
京王八王子駅5分 4,780万円70.3万円68㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年92戸RC
2024/08/13日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ
八王子市大和田町六丁目
京王八王子駅13分 3,299万円51.1万円64.58㎡3LDK8階 / 14階建 南西2001年100戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、八王子市では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は八王子市の平均と比較して98.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
八王子市
33.3万円/㎡
前年比+13.5%

マンション概要

マンション名レールシティ八王子
所在地東京都八王子市寺町
交通中央線八王子駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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