レールシティ八王子

  • 東京都八王子市寺町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
4,498万円
70.7万円/㎡
相場
4,065万円
63.9万円/㎡
3,141
3,757
4,373
4,989
AI査定結果
推定相場価格
4,065万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,373万円
59.1万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
レールシティ八王子
4,498万円（70.7万円/㎡）/ 5階 / 63.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/084,498万円70.7万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2026/02/063,480万円53.3万円8階 65.23㎡ 3LDK東
2025/11/104,498万円70.7万円5階 63.6㎡ 3LDK東
2025/11/043,980万円61.0万円8階 65.23㎡ 3LDK東
2025/09/264,380万円66.2万円9階 66.2㎡ 3LDK南
2025/05/043,040万円47.8万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/08/243,280万円51.6万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/07/274,680万円59.9万円2階 78.09㎡ 4LDK南
2024/07/223,880万円52.1万円5階 74.42㎡ 3LDK南
2024/07/114,680万円59.9万円12階 78.09㎡ 3LDK南
2024/06/053,980万円53.5万円5階 74.42㎡ 3LDK南
2024/06/054,680万円59.9万円2階 78.09㎡ 3LDK南
2024/05/223,480万円54.7万円5階 63.62㎡ 3LDK東
2024/05/224,780万円61.2万円2階 78.09㎡ 4LDK南
2024/02/223,480万円52.6万円2階 66.2㎡ 3LDK南
2023/10/223,400万円43.5万円2階 78.09㎡ 4LD南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
レールシティ八王子
八王子市寺町
八王子駅5分 4,498万円70.7万円63.62㎡3LDK5階 / 14階建 東1996年107戸SRC
2025/06/23ライオンズステーションプラザめじろ台
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅2分 3,380万円54.0万円62.54㎡3LDK6階 / 11階建 南西1998年125戸SRC
2025/11/20ルピナス八王子
八王子市八日町
八王子駅9分 4,080万円57.8万円70.57㎡2LDK+S7階 / 12階建 南2001年62戸SRC
2026/03/03グエルスクエア八王子
八王子市横山町
八王子駅7分 4,480万円67.6万円66.26㎡3LDK3階 / 14階建 北2001年61戸SRC
2024/10/26コスモ八王子ロイヤルフォルム
八王子市新町
京王八王子駅5分 4,780万円70.3万円68㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年92戸RC
2026/02/18ボヌール八王子
八王子市横山町
八王子駅6分 4,280万円63.2万円67.71㎡3LDK7階 / 13階建 南1999年57戸RC
2024/05/06日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ
八王子市大和田町六丁目
京王八王子駅13分 3,490万円54.0万円64.58㎡3LDK8階 / 14階建 南西2001年100戸SRC
2025/11/13ヴィルヌーブ八王子
八王子市明神町三丁目
八王子駅3分 3,690万円58.2万円63.4㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年83戸RC
2023/07/03ダイアパレス京王八王子
八王子市明神町三丁目
京王八王子駅2分 3,480万円62.8万円55.45㎡2LDK7階 / 12階建 -1998年60戸SRC
2026/03/10エグザガーデンブリーズ館
八王子市みなみ野五丁目
八王子みなみ野駅15分 4,780万円60.3万円79.3㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年101戸SRC
2026/03/14レールシティ八王子かえで通り
八王子市子安町一丁目
八王子駅10分 3,880万円53.2万円72.9㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年79戸RC
2026/03/10ルモン八王子
八王子市子安町一丁目
八王子駅10分 4,298万円59.1万円72.67㎡3LDK2階 / 8階建 南西1999年73戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、八王子市では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は八王子市の平均と比較して75%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
八王子市
40.4万円/㎡
前年比+13.8%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レールシティ八王子
所在地東京都八王子市寺町
交通中央線八王子駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

中央線のマンションを探す